首页 >>涂娟>>当前

【130929产品】国泰元鑫-静安希尔顿装修项目专项资产管理计划

国泰元鑫-静安希尔顿装修项目专项资产管理计划

管理人: 国泰元鑫资产管理有限公司(由中国建银投资直接管理,管理人是国务院批准成立的国有投资公司,股东为中央汇金投资。)

期限: 24 个月,按季付息

预期年化收益: 100 万元以上:10%; 300万元 以上:11%

资金用途: 静安希尔顿系统翻新以及对酒店进行改造

增信措施

1 、土地抵押(抵押率39.37%)

静安希尔顿控股股东香港信谊酒店投资有限公司(以下简称“香港信谊”)实际控制人胡岚以个人持有的北京朝阳区 高端住房一套 (京房地权证朝私06字第205520号,建筑面积274 )以及宁波海祥置业有限公司(以下简称“海祥置业”)以其持有的 宁波象山两块土地 (象国用(2010)第08412号、象国用(2011)第02977号,出让用地,土地面积111,062 ,抵押担保,评估价值总计5.08亿元。对应2亿元本金, 抵押率为39.37% ,抵押率适中。

2 、实际控制人连带责任担保

静安希尔顿控股股东香港信谊实际控制人胡岚为本资产管理计划兑付提供连带责任担保。

3 、设立资金提前归集

监管银行要求静安希尔顿在付息日前五日划付当期利息,并且在到期日前三个月分次提

前归集,以保障本金的偿还。

产品优势:

• 发行方实力雄厚

国泰元鑫由中国建银投资有限责任公司直接管理,中国建银投资是国务院批准成立的国有投资公司,股东为中央汇金投资,该实际控制人资本雄厚。

• 项目地理位置优越,区位优势明显

静安希尔顿位于上海市市中心繁华地带,因其高昂的地块价格使大多数投资者望而却步, 因此静安希尔顿拥有明显的服务优势、成本优势和垄断地位。

• 项目品牌形象良好,客户群稳定

静安希尔顿在市场树立广泛声誉,希尔顿品牌在国际也享有良好的形象,拥有稳定且庞大的客户群体。

此外,酒店还承办大型商务活动包括F1中国大奖赛和网球大师杯赛的相关业务,并与各大航空公司合作负责接待各机组成员入住酒店。

酒店应市场需求,未来现金流充裕

根据十二五规划,上海市将依托市中心城区各类优质旅游资源的整合和开发,基本形成与世界著名旅游城市相匹配的“一圈四区三带一岛”旅游业发展新格局。

在资产管理计划到期时预计可实现收入总计达6.8亿元,现金流充裕。

还款来源:

静安希尔顿营业收入

静安希尔顿成立于1985年1月,于1988年6月正式对外营业,是由上海市锦江(集团)公司和香港信谊共同组建的中外合作企业,静安希尔顿收入主要包括客房收入、餐饮收入、车队收入,截至资产管理计划到期日,营业收入达6.8亿元,扣除各项成本后,净利润3.4亿,足以覆盖本息。

实际控制人其他收入



评论
相关文章
中国光伏市场需求展望

中国光伏市场需求展望

11月中,彭博新能源财经发布了一篇关于“电力十三五”的深度分析,11月底,我们也发布了第四季度的全球光伏市场展望报告。两篇报告中都对中国的光伏市场进行了短期(-2017)和中期(-2020)的需求分析。以下是要点摘录。

中南光电 阅读数:246